随着城市化进程的不断推进,一座座高层建筑拔地而起。据统计,近十年我国发生高层建筑火灾3万多起,高层住宅火灾事故呈逐年上升趋势,这不仅给人们的生命财产安全带来了巨大威胁,也暴露出我们在高层住宅火灾预防和应对方面存在短板与不足。

2024年以来,高层住宅火灾层出不穷,从贵阳住宅火灾,到南京雨花台小区火灾,再到宁波、北京、上海、丹东等住宅小区的接连火灾事故,如同一场场残酷的警示,让我们不得不正视高层住宅火灾防控的严峻形势。

高层住宅火灾隐患

1、消防设施配备不全或长期瘫痪

尤其在一些修建时间较长的小区,消防器材配备不全、丢失,或者长期瘫痪现象普遍,影响扑救或逃生。

2、电动自行车违规停放充电

违规将电动自行车入户或在楼梯间、安全出口等公共区域停放、充电;充电场所缺乏火灾监测、扑救等措施,对安全造成很大威胁。

3、消防通道被非法占用

小区车位紧张或居民消防安全意识不足,导致消防通道被占用,发生火灾后消防车辆不能及时到达着火点,延误最佳救援时机。

4、电气火灾隐患普遍存在

家用电气多,用电负荷大;违规使用大功率电气;违规私拉乱接电气线路;大功率电气与可燃物未保持安全距离等,电气火灾隐患突出。

5、常闭防火门随意敞开

有些居民为方便出入,将防火门随意敞开。防火门是阻止火势蔓延和烟气扩散的有效分隔物,未关闭的话,一旦发生火灾可能造成更大伤亡。

6、杂物堆积成助燃物

随意将杂物或废弃物品堆放在阳台、楼梯口、通道等处,一不小心可能会成为火灾的助燃物,也会变成逃生的“绊脚石”。

基于此,天泽智联打造了高层住宅创新型智慧解决方案——消防社会化一站式服务,整合住宅区所有关键要素,并引入保险作为兜底,实现全闭环、可管可控的消防管理,降低火灾风险,提升管理效率和水平。

天泽智联高层住宅智慧消防解决方案

1、物联网设备全面部署,各风险隐患集中监测

由专业团队对高层住宅公共区域的消防系统进行全面细致的勘察与评估后,提供一系列针对性整改建议,以确保消除现有的消防安全隐患,保障消防设施的正常运行。

基于勘察结果,全面构建物联网体系,为高层住宅各场景安装先进的消防物联网设备设施及物联网网关,如用户信息传输装置、电气火灾探测器、水位/水压探测器、独立式感烟探测器和重点部位视频监测设备等,并建立详细的电子档案。通过收集和分析这些数据,集中监测常见的人员离岗、消火栓水压不足、电气故障、烟雾火焰、通道堵塞、防火门打开等消防安全隐患。

2、智能云平台统一监管,科技赋能提升履职成效

搭建高层住宅可视化智能消防云平台,整合汇聚各楼栋消防安全数据,打通消防安全管理各环节的信息流,包括监测预警、应急处置、反馈跟踪、研判分析、辅助决策等,在推动各项消防安全工作落实落地的同时,也保障了高层住宅消防安全形势可管可控。

此外,天泽智联创新研发了一系列辅助工具服务多方角色,包括为监管单位和物业单位设计的“消防管家”,为维保单位量身打造的“维保助手”,还有为居民业主精心研发的“小安在家”等应用。通过这些工具,各级相关人员可以实时掌握消防设施故障、隐患、报警等重要信息,确保及时应对和处理,同时,还能有效管控作业人员的作业质量,管理留痕,提升工作人员的尽职履责能力。

3、7×24小时线上监测,信息多级共享联动

天泽智联设有7×24小时线上监测值守中心,不间断监测高层住宅消防安全数据信息,监督管理人员、工作人员日常消防工作和行为,为风险早期预警、报警复核处置、联动响应等提供高效支撑,确保防火工作的效率和效果。

通过系统梳理高层住宅小区消防安全管理责任,天泽智联还构建了一套多级联动的消防安全管理机制,涉及智慧城市、消防队伍、街道、小区物业、家庭、线下服务队伍等各级层面,确保数据信息的同步共享、多角色联动响应。

4、创新电动车治理思路,构建防消一体智慧新模式

据统计,居住场所电动自行车火灾多因充电电池故障引起。天泽智联围绕这一痛点,以物联网设备为基础、以智能化管理平台为手段、以安全服务为核心、以监测值守为依托,构建了“防消一体化”电动车火灾综合治理方案。

该方案根据不同场景和特点配备不同防控手段,充分利用防灾智盒、摄像机、智能预警监测设备、电流指纹识别等先进设备和技术,精准解决电动车充电监测、电动车入梯、电动车违停、电动车火灾报警扑救等安全问题。

此外,天泽智联还创新引入金融保险服务,结合线上+线下特色服务模式为高层住宅消防安全管理提供全方位的支撑和兜底。

天泽智联高层住宅智慧消防解决方案已在实践中得到了出色的印证,并逐渐形成高层住宅消防安全领域的新范式。迄今为止,该方案已在十余省市高层住宅项目中得到了良好应用,累积服务居民小区、公租房、安置房等建筑超过几十万栋,均未造成人员伤亡及重大财产损失。